Lagebeschreibung

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Die Stadt Wittenburg ist eine historische Kleinstadt mit einer fast 800-jährigen wechselvollen Geschichte. Bereits 1226 im Reichsfreiheitsbrief der Stadt Lübeck genannt, gehört sie zu den ältesten Städten in Mecklenburg. Eindrucksvoll künden Türme und Fragmente der einstigen Stadtbefestigung von der Bedeutung und Wehrhaftigkeit der Stadt (Quelle: Stadtarchiv Wittenburg).

Wittenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust – Parchim, gelegen direkt an der Autobahn A 24 zwischen Hamburg und Berlin. Die Stadt verfügt über einen sehr eigenen Charme, der durch das historische Rathaus, die Kirche und viele liebevoll restaurierte Häuser in der Altstadt bestimmt wird.

Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 65 km, zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 28 km. Travemünde liegt ca. 80 km und die Hansestadt Lübeck etwa 70 km entfernt.

Seit dem 2006 in Wittenburg das Alpin - Center Hamburg / Wittenburg als Europas größter Indoor - Schneepark eröffnete, und das angrenzende Gewerbegebiet direkt an der A 24 weiterwuchs, wurde die Region um Wittenburg auch wirtschaftlich erheblich aufgewertet. Im Zuge dieser Aufwertung wurde es möglich, den historischen, überwiegend erhaltenen Bestand an Gebäuden in der Stadt zu erhalten und größtenteils wieder zu sanieren.

 

Objektbeschreibung

 

Bei dem geplanten Projekt handelt es sich um ein ehemaliges Brauereigelände der Schweriner Schloss-Brauerei in zentraler Ortslage. Es besteht aus zwei Einzelgebäuden in Ziegelbauweise, angeordnet an der Zufahrtstraße und im hinteren Grundstücksbereich.  Zwischen den Gebäuden befindet sich ein großzügiger Innenhof mit Naturstein-Pflasterung, die erhalten bleibt. 

Das unmittelbar an der Weidestraße liegende Gebäude wird in den Gesamt-Wohnkomplex integriert, in dem gesamt -6- Wohneinheiten, jeweils 3-Raumwohnungen Platz finden. 

Das ehemalige Lagergebäude an der hinteren Grundstücksgrenze wird im Bestand saniert und beherbergt danach nur für die Bewohner optional nutzbar einen Pool ca. 6 x 4 m, eine Sauna incl. Sanitärräume & Relax-Bereich mit Sonnenterrasse und im DG einen Partyraum für ca. 24 Personen. 

Die Weidestraße befindet sich unmittelbar am ehemaligen Stadtwall. Die Entfernungen zu den wichtigsten Anlaufpunkten betragen: 

→ 2 min Fußweg zur Post

→ 3 min Fußweg zum Bäcker / Sparkasse / Supermarkt / Getränkemarkt

→ 4 min Fußweg zum Marktplatz mit Rathaus

→ 4 min Radweg zum großen Einkaufsbereich/Gewerbepark mit Möbelhaus, Aldi, Netto, div. Läden

→ 3 min Fahrtweg zur Tankstelle / McDonald / Autobahn

→ 3 min Fußweg zum Bahnhof.

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Es ist nicht übertrieben, bei diesem Objekt auch ein wenig von einem "Gated Community - Objekt" zu sprechen. Insbesondere die in sich abgeschlossene Bauweise der Wohnanlage ermöglicht einen außergewöhnlich hohen Sicherheitsstandard in der Nutzung, auch ohne gesonderten Sicherheitsdienst.

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Wohnungssituation in Wittenburg und Umgebung

 

Die Region in und um Wittenburg mit seinem großen Gewerbegebiet und dem vorhandenen Alpin-Center Hamburg/Wittenburg erhält aktuell eine weitere, erhebliche Aufwertung. Derzeit ist gerade direkt an der Autobahn das geplante Factory-Outlet-Center mit 80 Geschäften, in denen ca. 4000 Marken auf ca. 13000 m2 Verkaufsfläche und angelagertem Feriendorf im Bau. Das führt zu einem weiteren rasch wachsenden Arbeitskräftebedarf (ca. 700) in allen Ebenen der Gesellschaft.

Allerdings kann die Stadt Wittenburg samt Region diesem derzeit in keiner Weise gerecht werden, weil der entsprechende Wohnraum fehlt.

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 → Hier setzt das Projekt „Wohnpark Altes Brauereigelände“ an.

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